01 Th11 Thông báo tuyển dụng Trưởng ban quản lý tòa nhà và Nhân viên Kỹ thuật
TRƯỞNG BAN QUẢN LÝ TÒA NHÀ
CÁC NHIỆM VỤ CHÍNH :
1. Đảm bảo dự án được quản lý và tiến hành với phương cách phù hợp và có tổ chức.
2. Đẩy mạnh việc cho thuê đối với những khu vực trống trong dự án.
3. Đảm bảo toàn bộ các yêu cầu/nhu cầu dịch vụ từ các cư dân/khách thuê và ban quản lý có mặt và phản hồi kịp thời.
4. Tuyển dụng, đào tạo toàn bộ đội ngũ nhân viên BQL
5. Đảm bảo dự án được bảo trì và vệ sinh và bảo vệ thường xuyên.
6. Thiết lập/cập nhật/thực hiện các chính sách và các quy trình dưới sự chỉ đạo của Phòng Quản lý Bất Động Sản .
7. Lên kế hoạch, thi hành và thực hiện chương trình quản lý.
8. Tiến hành chủ trì các cuộc họp giao ban hàng tuần, thu nhận báo cáo từ các Bộ phận, thực hiện chỉ đạo các việc cần giải quyết ngay, đưa ra định hướng kê hoạch công tác cho từng Bộ phận, lập biên bản cuộc họp giao ban trình BGĐ.
9. Xây dựng Ngân sách họat động hàng năm trình BGĐ.
10. Tiến hành kiểm tra dự án hàng ngày/hàng tuần/ hàng tháng để đảm bảo dự án tuân thủ các quy định pháp luật về an toàn và phòng chống cháy nổ.
11. Đại diện cho Chủ Đầu Tư trong mọi vấn đề và làm việc với các cơ quan ban ngành hoặc bất cứ cá nhân nào có liên quan đến quản lý chung.
12. Làm việc với các nhà cung cấp và đảm bảo rằng các dịch vụ/các sản phẩm được thực hiện với tác phong chuyên nghiệp và kịp thời.
13. Đảm bảo rằng toàn bộ các báo cáo tài chính và quản lý hàng tháng/hàng quý/hàng năm được soạn thảo và đệ trình đúng hạn.
14. Đảm bảo toàn bộ các cư dân/các khách thuê tuân thủ và thực hiện các nghĩa vụ của họ; tuân thủ các nội quy và quy định của dự án.
15. Đảm bảo giám sát thích hợp các công việc bảo dưỡng toàn bộ khu vực chung bao gồm hệ thống điều hòa, thiết bị phòng cháy chữa cháy, bể bơi, máy phát điện, hệ thống an ninh và toàn bộ các dịch vụ khác liên quan đến dự án.
16. Đảm bảo rằng toàn bộ các hệ thống điện, máy bơm và các thiết bị khác (bao gồm toàn bộ thang máy, điều hòa, hệ thống báo cháy và hệ thống các đầu phun tự động) được hoạt động tốt tại mọi thời điểm.
17. Đảm bảo rằng tác phong nghiệp vụ của các nhà thầu thuê ngoài phù hợp cho việc bảo trì ,lắp đặt thiết bị, dịch vụ và sửa chữa trong khu căn hộ.
18. Ghi chép và phản hồi mọi phàn nàn, thắc mắc của cư dân/khách thuê một cách nhanh chóng và hiệu quả.
19. Giải quyết và nâng cao mối quan hệ tốt với các cơ quan ban ngành có thẩm quyền.
Yêu cầu :
1. Nam/Nữ từ 25-50 tuổi, đã từng làm việc ở vị trí tương đương
2.Tốt nghiệp đại học chuyên ngành phù hợp, chứng chỉ quản lý vận hành Toà nhà.
3. Ngoại ngữ: trình độ B
4. Sử dụng thành thạo MS Office, biết ứng dụng các phần mềm phục vụ cho hoạt động của BQL, kinh nghiệm liên quan đến các hoạt động văn phòng, hành chính, kế toán, kỹ thuật, vệ sinh môi trường.
5. Nắm vững các văn bản quy phạm về các lĩnh vực liên quan đến công tác quản lý vận hành toà nhà, chung cư. Hiểu biết về các nghiệp vụ quản lý liên quan đến công tác quản lý vận hành toà nhà, chung cư
NHÂN VIÊN KỸ THUẬT TÒA NHÀ
Các nhiệm vụ chính :
1. Chịu trách nhiệm lắp đặt hệ thống điện – nước, thiết bị theo sơ đồ thiết kế của tòa nhà. Tiến hành các công việc lắp đặt mới, di dời – cải tạo hệ thống điện – nước
2. Giám sát quá trình vận hành hệ thống điện – nước của tòa nhà đảm bảo theo đúng quy trình.
3. Thực hiện việc kiểm tra lịch bật/tắt hệ thống các thiết bị điện chiếu sáng của tòa nhà.
4. Thường xuyên kiểm tra các chỉ số điện – nước, tình trạng hoạt động của hệ thống thiết bị điện – nước của tòa nhà đảm bảo không có vấn đề gì bất thường xảy ra.
5. Thực hiện việc trực ca theo lịch phân công, sẵn sàng xử lý mọi sự cố xảy ra.
6. Nhanh chóng nắm bắt thông tin và thực hiện quy trình xử lý các tình huống khẩn cấp xảy ra: cháy nổ, mất điện – nước, cứu hộ thang máy, rò rỉ khí ga…
7. Tiếp nhận yêu cầu sửa chữa hệ thống điện – nước, thiết bị điện nước dân dụng của các bộ phận và tiến hành khắc phục nhanh chóng để không làm ảnh hưởng nhiều đến hoạt động vận hành tòa nhà.
8. Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng hệ thống điện – nước, thiết bị của tòa nhà và trình cấp trên phê duyệt.
9. Tiến hành thực hiện việc bảo trì, bảo dưỡng theo đúng kế hoạch đã được duyệt để đảm bảo hệ thống luôn hoạt động tốt.
10. Sử dụng, làm vệ sinh và bảo quản các dụng cụ, trang thiết bị phục vụ công việc một cách hợp lý.
11. Tham gia các cuộc họp liên quan và làm các báo cáo công việc theo yêu cầu.
12. Thực hiện các công việc khác khi có yêu cầu của cấp trên.
Trách nhiệm và quyền hạn :
1. Làm việc dưới sự chỉ đạo của Kỹ sư trưởng, Tổ trưởng kỹ thuật
2. Ghi nhận những trường hợp khiếu nại, góp ý của cư dân về vấn đề kỹ
thuật và báo cáo cho Kỹ sư trưởng, Tổ trưởng kỹ thuật
3. Giám sát, kiểm tra quá trình vận hành hệ thống điện – nước, thiết bị.
Không cho phép ai tới gần hệ thống, thiết bị khi có sự cố xảy ra
4. Thường xuyên đi tuần tra để kiểm tra các hệ thống, thiết bị tránh
những trường hợp cố tình phá hoại, hoặc những hành động vô tình có
thể gây hư hỏng hệ thống, thiết bị – Nguy hiểm đến tính mạng cá nhân,
tập thể
Yêu cầu :
1. Tốt nghiệp đại học, cao đẳng chuyên ngành phù hợp
với chức năng, nhiệm vụ được phân công
2. Chứng chỉ quản lý vận hành kỹ thuật
3. Ngoại ngữ: Ưu tiên.
4. Biết sử dụng các phần mềm phục vụ cho hoạt động
chuyên môn
LƯƠNG – PHỤ CẤP – CHẾ ĐỘ CỦA NHÂN VIÊN KỸ THUẬT :
Thu nhập bình quân: 6.000.000 đ/tháng – 8.000.000 đ/tháng
Phụ cấp – chế độ :
- Phụ cấp : chuyên cần, trách nhiệm, thâm niên, và một số trợ cấp khác theo quy định của Công ty.
- Hưởng đầy đủ chế độ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định Nhà nước.
- Nhân viên tham gia đóng các chế độ BH: 10.5% lương cơ bản
- Tăng lương theo thâm niên và công việc hoàn thành tốt,
HỒ SƠ TUYỂN DỤNG NHÂN VIÊN KỸ THUẬT :
- 01 đơn xin việc;
- 01 sơ yếu lý lịch có dán ảnh đóng dấu giáp lai và có xác nhận của chính quyền địa phương (bản photo và bổ sung bản chính khi chính thức nhận việc)
- Bản sao các văn bằng chứng chỉ (bản photo và bổ sung bản chính khi nhân việc)
- 01 giấy khám sức khỏe. (bản photo và bổ sung bản chính khi nhận việc)
- Bản sao CMND, hộ khẩu, tạm trú, tạm vắng (nếu ở tỉnh, nộp bản photo và bổ sung bản chính khi nhân việc)
( Chú ý: Tất cả hồ sơ trên đều phải sao y chứng thực. Vui lòng cập nhật hồ sơ đầy đủ trước khi đến tuyển dụng)
Thời gian nộp hồ sơ từ : 30 / 11/ 2019
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – DỊCH VỤ – ĐẦU TƯ SONG NGỌC
ĐC: Căn biệt thự B2 – Số 106/2 Lê Ngã, Phường Phú Trung, Q.Tân Phú – TP.HCM
Tel: (028) 3975 1555 – Email: info@songngoc.com
Hoặc: Email : ngothuyhang@songngoc.com
Tel : 097 333 9798 (Chị Hằng – Bộ phận Nhân sự )
Chúng tôi luôn chào đón các ứng viên gia nhập vào đội ngũ Kỹ thuật chuyên nghiệp của Công Ty
Trân trọng.
