4 lưu ý khi thuê căn hộ chung cư, người thuê nhà cần phải nhớ

Trong khi thị trường bất động sản đang có rất nhiều chuyển biến mạnh mẽ thì hoạt động cho thuê chung cư, cho thuê căn hộ chung cư vẫn diễn ra sôi nổi. Thay vì phải bỏ ra một số tiền lớn để mua một căn hộ thì nhiều người, nhiều hộ gia đình đã chọn cách thuê chung cư để tiết kiệm chi phí, thủ tục lại được sống trong khu dân trí cao, điều kiện sống tốt an ninh đảm bảo. Tuy nhiên, không phải ai cũng chọn được căn hộ chung cư phù hợp với gia đình và doanh nghiệp của mình. Dưới đây là một số vấn đề cần lưu ý để giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.

1. Lựa chọn chung cư có vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển

Tại các trang rao vặt, quảng cáo cho thuê nhà, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy những thông tin như: cho thuê căn hộ có thiết kế và vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, dễ dàng đi lại… Tuy nhiên, thực tế có rất nhiều căn hộ khi quảng cáo thì rất tốt nhưng khi đến xem thì lại hoàn toàn ngược lại và nằm tận sâu trong các ngõ, ngách và phải rất khó khăn mới có thể xác định được vị trí của căn hộ đó.

Lúc này, các bạn cần phải thật tỉnh táo và cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn căn hộ chung cư có vị trí thuận tiện với nơi học tập và làm việc của mình, nên chọn các căn hộ gần khu vui chơi, giải trí, gần chợ lớn… để tiết kiệm thời gian, chi phí trong quá trình di chuyển. Không nên thấy giá cho thuê rẻ mà quyết định vội vàng, bởi về lâu dài, bạn sẽ phải chi trả cho rất nhiều khoản chi phí khác nếu thuê những ngôi nhà không có vị trí và giao thông thuận tiện.

2. Xác định thời gian thuê nhà phù hợp

Thường thì các chủ nhà sẽ yêu cầu khách thuê phải cam kết ở lâu dài, ít nhất là từ 1 năm trở lên và phải đặt cọc từ 1- 3 tháng tiên nhà. Trường hợp bạn muốn chuyển nhà trước thời hạn hợp đồng cần phải báo trước chủ nhà ít nhất là 1 tháng và sẽ không được nhận lại khoản tiền đặt cọc. Chính vì vậy các bạn cần tính toán thật kỹ thời gian mình sẽ sống tại căn hộ để hạn chế việc chuyển nhà trước thời hạn hợp đồng và mất đi một khoản kinh phí đặt cọc ban đầu. Hoặc không bạn có thể bàn bạc với chủ hộ để giảm thời gian cho thuê xuống tầm 6 tháng để hạn chế rủi ro khi tiến hành thuê căn hộ chung cư.

3. Tìm hiểu về hàng xóm xung quanh căn hộ

Có  rất nhiều khách thuê nhà thường bỏ qua yếu tố này vì cho rằng chung cư là nơi ít có sự tương tác, nhà nào biết nhà đấy. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy chung cư là nơi có rất nhiều không gian sinh hoạt chung liên quan đến hàng xóm xung quanh như: hành lang, thang máy, sân chơi…  nên dù là vô tình hay cố ý thì những hành động của bạn có thể làm ảnh hưởng đến nhiều người xung quanh.

Trước khi quyết định đặt bút ký thuê căn hộ chung cư, bạn cần kiểm tra xem căn hộ mình định thuê có nằm trong khu vực ồn ào, chịu ảnh hưởng của công trường, quán karaoke… xung quanh hay không nhé. Vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống sau này của bạn khi về sống tại căn hộ.

4. Đọc kỹ hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư trước khi ký

Sau khi tìm hiểu những vấn đề liên quan đến căn hộ, bạn quyết định lựa chọn thuê căn hộ chung cư thì nên đọc thật kỹ từng khoản quy định trong hợp đồng để tránh những mâu thuẫn, rắc rối có thể phát sinh sau này. Trong đó, bạn cần chú ý đến những thông tin sau:

Thứ nhất: nộp tiền thuê nhà vào ngày nào trong tháng và phương thức chi trả ra sao? Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản…

Thứ hai: trong hợp đồng cần ghi rõ khoản tiền đặt cọc là bao nhiêu, khi chuyển nhà báo trước thời hạn quy định có được hoàn lại tiền cọc hay không

Thứ ba: liệt kê những thiết bị gia dụng có thể sử dụng trong nhà, tình trạng các vật dụng đó ra sao? Với những vật dụng bị hỏng, bạn nên yêu cầu chủ nhà thay mới trước khi dọn vào sinh sống tại căn hộ.

Thứ tư: thời hạn chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà cần phải báo trước bao nhiêu ngày, khi chuyển nhà đi trước thời hạn hợp đồng có phải bồi thường không và khoản bồi thường là bao nhiêu…

Thứ năm: trong trường hợp chủ nhà hoặc người thuê nhà phá hợp đồng thì mức bồi thường là như nào.

Ngoài ra, một vấn đề quan trọng bạn cần ghi nhớ khi tiến hành thuê chung cư là phải đàm phán với chủ hộ cho thuê căn hộ chung cư về các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thuê nhà trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng như: phí dịch vụ chung cư, phí vệ sinh, phí an ninh trật tự, phí thang máy… để hạn chế những mâu thuẫn, rắc rối có thể xảy ra sau này.

Trên đây là 4 lưu ý khi thuê căn hộ chung cư, người thuê nhà cần phải nhớ khi tiến hành thuê căn hộ chung cư, hy vọng những thông tin chia sẻ trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đi thuê chung cư một cách dễ dàng và nhanh chóng. Chúc bạn thành công!

Theo Homedy Blog Kiến thức